Comparer les SCPI avant d’investir
Capital et revenus non garantis · Liquidité limitée
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Repères historiques : les taux passés et les objectifs ne sont pas garantis. Consultez les chiffres datés et les documents des sociétés de gestion dans l’annuaire.
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L'investissement en SCPI de rendement
En quelques mots
Investir en SCPI comporte des risques, la performance est variable et dépend de l'évolution du marché de l'immobilier, de l'évolution de la législation et n'est par garantie. L'acquisition de parts de SCPI est un investissement de long terme.
SCPI Définition
Une SCPI réunit des épargnants pour acquérir et gérer des immeubles locatifs. En achetant des parts, vous investissez indirectement dans ce patrimoine. La société de gestion choisit les biens et gère leur location ; vous pouvez recevoir une distribution, dont le montant et la fréquence dépendent du fonds.
Avant de choisir : comparez la stratégie, les frais du fonds, le délai avant les premiers revenus, les conditions de revente et l’historique du prix de la part. Le taux de distribution ne suffit pas à mesurer la performance. Les revenus et le capital ne sont pas garantis.
Au premier échange : nous examinons votre objectif, votre horizon, vos besoins de liquidité et le budget envisageable. Si un financement est étudié, ses frais et les mensualités restent dus même si la distribution baisse. Les frais et le mode de rémunération applicables sont précisés selon la mission.
Comparer les chiffres et les risques dans l’annuaire des SCPI.
Les SCPI : avantages, inconvénients et cadre réglementaire
Investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet d’accéder à l’immobilier locatif sans contrainte de gestion, avec une mutualisation des risques sur un large portefeuille d’actifs. Ce type de placement offre une régularité des revenus potentiels et une accessibilité à partir de montants limités. Toutefois, comme tout investissement immobilier, les SCPI comportent des risques : rendement non garanti, liquidité limitée, et potentiel de perte en capital.
Les SCPI sont des produits de placement régulés par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers), garantissant un cadre réglementaire strict et protecteur pour les investisseurs.
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